데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 관악산휴먼시아1단지 아파트입니다.
| 관악산휴먼시아1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년이며2022년 01월 26일기준15년차의중간연차아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신림 관악산휴먼시아1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 난곡로 30 (신림동,관악산휴먼시아)
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 1735-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~115 | ~85 | ~110 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 70,500 | . | . | . |
| 2021 | 69,936 | 106,500 | 80,833.3 | . |
| 2020 | 53,761 | 76,660 | 63,391.7 | . |
| 2019 | 46,536 | 62,633 | 54,616.7 | . |
| 2018 | 39,794 | 52,680 | 48,657.7 | 45,000 |
| 2017 | 36,420 | 47,850 | 42,203.7 | 46,200 |
| 2016 | 34,018 | 46,438 | 42,389.3 | . |
| 2015 | 31,858 | 45,712 | 38,760.7 | . |
| 2014 | 30,657 | 41,933 | 38,200.0 | 37,900 |
| 2013 | 28,689 | 43,500 | 36,080.0 | . |
| 2012 | 28,979 | 43,750 | 36,994.4 | . |
| 2011 | 30,846 | 49,933 | 39,333.3 | 42,000 |
| 2010 | 29,701 | 45,500 | 39,600.0 | . |
| 2009 | 30,873 | 54,740 | 42,385.7 | . |
| 2008 | 30,750 | 54,750 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2008-05-20 | Min. : 25000 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2013-02-20 | 1st Qu.: 32750 | |
| Median : 59.99 | Median :2016-03-01 | Median : 39000 | |
| Mean : 76.36 | Mean :2015-10-04 | Mean : 41778 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2018-02-05 | 3rd Qu.: 46925 | |
| Max. :114.70 | Max. :2022-01-10 | Max. :106500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 75,000 | 2021-05-19 | 20 |
| 85 | 84,500 | 2021-03-06 | 13 |
| 110 | 46,200 | 2017-01-05 | 1 |
| 115 | 106,500 | 2021-12-09 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 관악산휴먼시아1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신림 관악산휴먼시아1단지 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 85m - 신림2차푸르지오(2007) / 서울특별시 관악구 난곡로 66 (신림동,대우신림2차푸르지오)️
- 247m - 관악산휴먼시아2단지(2008) / 서울특별시 관악구 난곡로 55 (신림동,관악산휴먼시아)️
- 274m - 월드(2001) / 서울특별시 관악구 난곡로 90-39 (신림동,월드아파트)
- 367m - 삼성산주공(주공3단지)(2000) / 서울특별시 관악구 호암로 399 (신림동,삼성산주공아파트)️
- 381m - 파로스프라자(1738-1)(2009) / 서울특별시 관악구 난곡로 98 (신림동,파로스프라자B동)
- 419m - 파로스프라자(2009) / 서울특별시 관악구 난곡로 100 (신림동,파로스프라자A동)️
요약 리포트
데이터 기반
관악산휴먼시아1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-19(20층, 75,000만 원),
30평형대는 2021-03-06(13층, 84,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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